기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

경산하양금호어울림 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,305원 경산시 대비 높음 10%
  • 626세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.12.30 (4년차)
관리비부과면적
49,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주),이수건설(주)
주차
789대
CCTV
226대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023401
경산하양금호어울림 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,997원 529.8 26,290,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,855원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 452.3 22,444,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,659원 높음 332% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 33.5 1,664,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 115,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,298원 높음 212% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 41.6 2,064,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,797원 527.3 26,165,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,037원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 227.5 11,290,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,397원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 232.1 11,516,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 109% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.2 653,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 42.6 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 1.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 498,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,116원 26.7 1,324,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,116원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 1,324,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,002원 1,148.0 56,967,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,862원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 111.8 5,547,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,148원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 758.8 37,652,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -489원 비교 자료 없음 -6.2 -305,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,629원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 197.2 9,783,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 243,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.1 1,097,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.3 1,307,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 5.1 253,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,790원 73.0 3,624,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,790원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 73.0 3,624,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,703원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 10% 2,305 114,371,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,989,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 74만 25.01
  2. 9,688만 25.02
  3. 9,634만 25.03
  4. 9,546만 25.04
  5. 9,601만 25.05
  6. 1억 213만 25.06
  7. 1억 1,437만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,510만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,715원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,624,540원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,331만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적. 입대의 읙결 덕우환경 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠 12,608,100원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 삼성화재 172,800원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.19 재활용품(헌옷) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,020,000원 –
2026.01.19 재활용품(파지, 고철 등) 수거업체 선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,070,000원 –
2026.01.16 아파트 판촉행사(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입데의 회장 보고후 승인 아파트 판촉행사 700,000원 26.02.06 ~ 26.03.03
2026.01.12 재활용품(플라스틱)수거 마대제공계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 우성알씨 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 현대엘리베이터서비스 81,576,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 지하피트점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 룩시오 2,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.27 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 엠에스이엔지 주식회사 1,250,000원 25.11.28 ~ 26.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,108원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성문회계법인 1,320,000원 0원
2024년 적정 청진공인회계사감사반(제457호) 1,430,000원 33,136,012원
2023년 적정 한주회계법인 1,650,000원 10,729,567원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법