기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌자이르네 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로19길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,403원 수성구 대비 높음 17%
  • 607세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2023.01.17 (3년차)
관리비부과면적
64,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
808대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023402
만촌자이르네 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,742원 460.4 29,586,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,955원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 405.8 26,073,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,231원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.1 1,354,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 238% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 430,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,748원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.0 1,668,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,112원 690.6 44,379,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,589원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 298.4 19,174,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,648원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 346.2 22,245,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 342,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 636,163
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,747원 1,131.1 72,686,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,281원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 238.8 15,345,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,670원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 629.8 40,468,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 460,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,243원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 191.2 12,287,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.6 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 340,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.0 899,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.3 1,497,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,794원 120.8 7,765,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,794원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 120.8 7,765,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,394원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 17% 2,403 154,417,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,751,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,386만 25.01
  2. 1억 5,442만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,915만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,010원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,765,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 2,481만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 오폐수 맨홀, 관로 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가 후 재계약 한국누수뚫어고압세척설비 9,600,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.07.16 앱티안 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 웰브릿지 3,668,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 수위 경보반 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 대호테크 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 성율회계사무소 900,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.05.13 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에따라 입대의 의결로 최저가 업체와 수의계약 상원소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.16 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 수성위생사 11,357,670원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.26 방송장비(알리미)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 코아보이스 1,282,900원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.16 오폐수 맨홀, 관로 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 한국누수뚫어고압세척설비 4,800,000원 26.03.16 ~ 26.09.15
2026.03.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에따라 입대의 의결로 최저가 업체와 수의계약 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.02.28 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2번 유찰로 수의계약 오로지조경 59,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법