기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌자이르네 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로19길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,601원 수성구 대비 높음 28%
  • 607세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2023.01.17 (3년차)
관리비부과면적
64,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
808대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023402
만촌자이르네 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,128원 445.2 28,606,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,970원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 405.9 26,083,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,342원 높음 193% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.1 1,421,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 202% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 377,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.3 725,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,083원 718.7 46,182,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,222원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 304.4 19,558,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,408원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 343.9 22,099,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,741원 높음 311% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 25.9 1,663,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.6 2,223,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 636,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,943원 27.8 1,786,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,070원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.1 649,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,873원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 1,137,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,382원 1,288.3 82,783,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,990원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 217.2 13,954,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,025원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 727.6 46,754,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 955원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.0 579,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,071원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 217.9 14,004,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.1 1,417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,948원 비교 자료 없음 46.7 3,003,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 444,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.5 1,127,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.3 1,497,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,794원 120.8 7,765,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,794원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 120.8 7,765,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,330원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 28% 2,601 167,125,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,453,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,386만 25.01
  2. 1억 5,442만 25.02
  3. 1억 5,912만 25.03
  4. 1억 5,257만 25.04
  5. 1억 5,495만 25.05
  6. 1억 7,455만 25.06
  7. 2억 441만 25.07
  8. 2억 802만 25.08
  9. 1억 8,055만 25.09
  10. 1억 5,558만 25.10
  11. 1억 5,912만 25.11
  12. 1억 6,713만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 962만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,262원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,765,780원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 2,481만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 오폐수 맨홀, 관로 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가 후 재계약 한국누수뚫어고압세척설비 9,600,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.07.16 앱티안 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 웰브릿지 3,668,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 수위 경보반 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 대호테크 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 성율회계사무소 900,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.05.13 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에따라 입대의 의결로 최저가 업체와 수의계약 상원소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.16 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 수성위생사 11,357,670원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.26 방송장비(알리미)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 코아보이스 1,282,900원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.16 오폐수 맨홀, 관로 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 한국누수뚫어고압세척설비 4,800,000원 26.03.16 ~ 26.09.15
2026.03.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에따라 입대의 의결로 최저가 업체와 수의계약 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.02.28 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2번 유찰로 수의계약 오로지조경 59,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법