기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 창대리

포레나양평 관리비 명세서

경기도 양평군 남북로 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,414원 양평군 대비 높음 2%
  • 438세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2023.04.17 (3년차)
관리비부과면적
40,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화/건설
주차
506대
CCTV
195대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023413
포레나양평 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,217원 585.3 23,747,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,632원 높음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 501.6원 대비 514.2 20,862,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,625원 높음 52% 양평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.3 1,149,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,409원 높음 214% 양평군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.2 617,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 16% 양평군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,441원 높음 82% 양평군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.3 1,069,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,228원 585.4 23,751,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,103원 높음 31% 양평군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 238.6 9,681,323
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,129원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 303.7 12,320,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 16% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 13% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 35.2 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,864원 30.9 1,254,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 89% 양평군 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 3.6 145,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,414원 낮음 21% 양평군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 26.1 1,057,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.3 52,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,043원 1,112.4 45,132,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,154원 높음 47% 양평군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 293.1 11,893,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,140원 높음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 508.9 20,647,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,350원 높음 727% 양평군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 25.4 1,029,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,893원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 204.0 8,275,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 비교 자료 없음 3.1 125,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,801원 높음 36% 양평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.2 1,227,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 954,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,266원 100.0 4,058,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,266원 낮음 52% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 100.0 4,058,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,618원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 2% 2,414 97,944,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,772,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,794만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,870만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,200원
월 부과액의 1년 월 4,058,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,938만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.21 시설공사계약(팽창탱크교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자진단업체의 선정지침 제4조 입찰의 방법 별표2 에 의거 에스지펌프 1,584,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.03.20 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 하자진단업체의 선정지침 제4조 입찰의 방법 별표2 에 의거 (주)휘성 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자진단업체의 선정지침 제4조 입찰의 방법 별표2 에 의거 승진소방이엔지 4,356,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재활용수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하자진단업체의 선정지침 제4조 입찰의 방법 별표2 에 의거 지성자원 2,628,000원 26.03.28 ~ 27.02.28
2026.02.19 주택관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 6,816,432원 –
2026.01.14 관리비고지서 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 (입찰의 방법) 3항 별표2의 6에 의거 (주)유니빌 160,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 (입찰의 방법) 3항 별표2의 6에 의거 세일회계세무사무소 1,000,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.04.21 전기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 (입찰의 방법) 3항 별표2의 6에 의거 한양전기안전연구소 1,900,000원 25.04.21 ~ 25.04.22
2025.03.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 (입찰의 방법) 3항 별표2의 6에 의거 에스케이앤에스 (주) 4,800,000원 25.03.31 ~ 26.03.30
2025.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 (입찰의 방법) 3항 별표2의 6에 의거 (주)휘성 3,840,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법