기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 양지리

e편한세상 금산프라임포레 관리비 명세서

충청남도 금산군 진악로 869

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,405원 금산군 대비 높음 10%
  • 597세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.12.06 (4년차)
관리비부과면적
43,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
702대
CCTV
229대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023416
e편한세상 금산프라임포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,495원 601.1 25,966,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,909원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 573.3원 대비 537.7 23,228,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,423원 높음 167% 금산군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.5 1,446,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 37% 금산군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 143,240
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 3.4 148,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 132% 금산군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.1 998,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,716원 645.6 27,889,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,554원 높음 112% 금산군 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 367.0 15,853,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,912원 낮음 23% 금산군 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 219.9 9,499,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 58% 금산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 59% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 41.1 1,776,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 3.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 385,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,512원 20.9 902,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 181원 낮음 84% 금산군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.5 108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,331원 낮음 35% 금산군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.4 794,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,324원 999.6 43,177,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,651원 높음 209% 금산군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 216.3 9,343,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,854원 높음 70% 금산군 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 578.4 24,987,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -424원 비교 자료 없음 -5.9 -252,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,746원 높음 5% 금산군 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 120.9 5,221,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 5% 금산군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.1 1,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 높음 46% 금산군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.4 1,141,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 35% 금산군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 1,206,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 7.4 318,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,955원 137.6 5,943,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,955원 낮음 54% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 137.6 5,943,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,003원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 10% 2,405 103,879,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,080,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 838만 25.01
  2. 1억 561만 25.02
  3. 1억 388만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,706만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,247원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,943,330원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,653원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 9,702만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세무회계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 아파트뱅크 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 기웅정보통신 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 타일공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 입주자대표회의 수의계약 의결 시주건설(주) 3,484,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.08.26 어린이 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 비교,입대의 의결 (사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.01 ~ 26.11.13
2026.08.03 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 3인이상 유효한 입찰 중 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 –
2026.07.31 홈네트워크시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 (주)디채움 5,400,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.06.30 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 2부 비교, 입대의 의결 주식회사 한국건축안전진단 2,100,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 2부 비교,입대의 의결 탑스관리(주) 2,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 탑스관리(주) 2,598,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 누리소방(주) 4,737,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,211원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 1,320,000원 31,396,291원
2024년 적정 세연회계법인 1,210,000원 87,674,857원
2023년 적정 위드회계법인 1,232,000원 8,666,989원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법