기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 양지리

e편한세상 금산프라임포레 관리비 명세서

충청남도 금산군 진악로 869

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,462원 금산군 대비 높음 12%
  • 597세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.12.06 (4년차)
관리비부과면적
43,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
702대
CCTV
229대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023416
e편한세상 금산프라임포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,788원 605.2 26,141,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,702원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 568.2원 대비 534.9 23,105,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,362원 높음 234% 금산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 46.5 2,007,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 5% 금산군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 117,500
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 316% 금산군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 150,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 높음 43% 금산군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.6 761,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,908원 648.3 28,003,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,554원 높음 112% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 367.0 15,853,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,103원 낮음 24% 금산군 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 222.5 9,613,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 59% 금산군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 59% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 41.1 1,776,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 3.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 385,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,213원 44.4 1,918,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 86% 금산군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 3.2 139,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,979원 높음 19% 금산군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 41.2 1,778,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,297원 1,026.8 44,355,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,844원 높음 482% 금산군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 163.7 7,071,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,090원 높음 64% 금산군 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 637.0 27,515,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 405원 비교 자료 없음 5.6 241,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,245원 높음 5% 금산군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 141.6 6,116,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.6 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 높음 23% 금산군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.8 813,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 26% 금산군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 1,206,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 5.6 242,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,955원 137.6 5,943,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,955원 낮음 54% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 137.6 5,943,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,161원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 12% 2,462 106,362,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,353,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 838만 25.01
  2. 1억 561만 25.02
  3. 1억 388만 25.03
  4. 9,891만 25.04
  5. 1억 168만 25.05
  6. 1억 636만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,159만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,435원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,943,330원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,189원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 9,702만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세무회계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 아파트뱅크 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 기웅정보통신 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 타일공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 입주자대표회의 수의계약 의결 시주건설(주) 3,484,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.08.26 어린이 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2부 비교,입대의 의결 (사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.01 ~ 26.11.13
2026.08.03 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 3인이상 유효한 입찰 중 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 –
2026.07.31 홈네트워크시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 (주)디채움 5,400,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.06.30 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 2부 비교, 입대의 의결 주식회사 한국건축안전진단 2,100,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 2부 비교,입대의 의결 탑스관리(주) 2,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 탑스관리(주) 2,598,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자대표회의 재계약 의결 누리소방(주) 4,737,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,211원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 1,320,000원 31,396,291원
2024년 적정 세연회계법인 1,210,000원 87,674,857원
2023년 적정 위드회계법인 1,232,000원 8,666,989원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법