기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

홍도갤러리휴리움아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 한남로67번길 193

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,234원 동구 대비 높음 14%
  • 419세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
34,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우건설
주차
526대
CCTV
126대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023421
홍도갤러리휴리움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,418원 692.9 24,058,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,003원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 651.7 22,627,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 296,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 139,080
A04 피복비 직원 근무복 172원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 72,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 814% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,018원 높음 260% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.3 845,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,585원 513.9 17,843,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,741원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 274.4 9,528,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,178원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 183.2 6,359,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,561원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.8 653,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.9 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 3.0 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,349원 64.5 2,241,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 716원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 8.6 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,742원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.1 1,149,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,890원 비교 자료 없음 22.8 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,515원 863.0 29,964,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,883원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 46.9 1,627,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,375원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 547.6 19,011,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -399원 비교 자료 없음 -4.8 -167,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,405원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 185.9 6,454,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.9 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 675원 비교 자료 없음 8.2 283,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.6 403,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.8 966,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,287원 100.0 3,472,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,287원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 100.0 3,472,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,153원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 14% 2,234 77,579,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,639,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,758만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,731만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,363원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,472,230원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,707만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민등 과반수 이상 동의) 대한주택종합관리(주) 7,669,160원 27.01.05 ~ 30.01.31
2026.08.27 렉산 지붕 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 삼화건업 1,689,600원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.18 수격방지기 밸브 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 성종산업주식회사 1,337,800원 26.08.18 ~ 26.12.17
2026.08.18 공용현관문 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 우성강화유리산업 864,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.14 공용홀(바닥 및 벽) 타일보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 후 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7항 주식회사 민중건설 6,235,000원 26.08.14 ~ 26.09.19
2026.07.21 CCTV 보수공사(지하주차장 입구 202번 카메라)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대디지탈시스템(주) 900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.04.24 운동기구 추가 설치 계약공고수의계약 · 물품 · 구입 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 화랑체육산업 7,496,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 지하1층(105동 1-2L) 오배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 태성설비 670,000원 26.04.24 ~ 26.05.15
2026.03.27 수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 (주)대한그린 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 대전 P.C.O 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법