기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

홍도갤러리휴리움아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 한남로67번길 193

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,228원 동구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 419세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
34,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우건설
주차
526대
CCTV
126대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023421
홍도갤러리휴리움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,629원 695.4 24,146,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,275원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 655.0 22,741,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 420,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 99,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 267% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,856원 높음 206% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 22.4 777,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,817원 480.5 16,683,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,112원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 242.7 8,427,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,582원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 188.0 6,528,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 426,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.9 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 3.0 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,506원 66.4 2,306,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,909원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.0 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,596원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.4 1,506,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,155원 834.5 28,975,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,094원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 37.3 1,296,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,960원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 518.4 18,000,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,109원 비교 자료 없음 -13.4 -464,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,258원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 208.3 7,231,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.4 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 776원 비교 자료 없음 9.4 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 417,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 802,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,534원 151.3 5,251,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,534원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 151.3 5,251,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,640원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 16% 2,228 77,364,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,036,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,528만 25.05
  2. 7,724만 25.06
  3. 9,380만 25.07
  4. 1억 34만 25.08
  5. 9,985만 25.09
  6. 7,700만 25.10
  7. 7,527만 25.11
  8. 7,190만 25.12
  9. 7,930만 26.01
  10. 7,911만 26.02
  11. 7,561만 26.03
  12. 7,736만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,847,386원
2026년 4월
77,364,294원

세대당 ▲ +3,620원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,399만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,283원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,251,730원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,707만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민등 과반수 이상 동의) 대한주택종합관리(주) 7,669,160원 27.01.05 ~ 30.01.31
2026.08.27 렉산 지붕 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 삼화건업 1,689,600원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.18 수격방지기 밸브 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 성종산업주식회사 1,337,800원 26.08.18 ~ 26.12.17
2026.08.18 공용현관문 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 우성강화유리산업 864,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.14 공용홀(바닥 및 벽) 타일보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 후 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7항 주식회사 민중건설 6,235,000원 26.08.14 ~ 26.09.19
2026.07.21 CCTV 보수공사(지하주차장 입구 202번 카메라)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대디지탈시스템(주) 900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.04.24 운동기구 추가 설치 계약공고수의계약 · 물품 · 구입 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 화랑체육산업 7,496,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 지하1층(105동 1-2L) 오배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 태성설비 670,000원 26.04.24 ~ 26.05.15
2026.03.27 수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 (주)대한그린 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체선정 대전 P.C.O 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법