기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시 모아엘가 그랑데 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음4로 93

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,099원 검단구 대비 높음 75%
  • 510세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.01.16 (3년차)
관리비부과면적
45,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
667대
CCTV
204대
승강기
13대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023422
검단신도시 모아엘가 그랑데 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,933원 520.8 23,936,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,879원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 475.9 21,868,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,066원 높음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.9 1,053,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 115,400
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 55,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 90% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.3 842,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,706원 640.4 29,429,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,970원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 288.2 13,244,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,268원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 302.6 13,906,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,804원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.1 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.9 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 252,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,191원 113.1 5,197,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,258원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.0 641,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,933원 높음 326% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 99.1 4,556,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,951원 2,674.0 122,884,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,273원 비교 자료 없음 58.5 2,689,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,041원 비교 자료 없음 788.4 36,230,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,050원 비교 자료 없음 644.2 29,605,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,536원 높음 146% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 383.3 17,613,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,916원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 509.6 23,417,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,458원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 182.6 8,393,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 1,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,686원 높음 145% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 40.9 1,880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.7 1,319,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,006원 비교 자료 없음 11.2 512,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,573원 150.6 6,922,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,573원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 150.6 6,922,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,354원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 75% 4,099 188,370,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,079,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,837만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,030만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,747원
월 부과액의 1년 월 6,922,200원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 6,698만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 349,835,520원 –
2026.09.07 홈네트워크시스템 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 홈네트워크 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 18,360,000원 –
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26년8월 정기대표회의 의결(26/8/23),재계약 현대엘리베이터 인천지사 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년7월 정기대표회의 의결(26/7/19),재계약 한경이엔지 1,400,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년도 6월 정기대표회의 의결(26/6/14), 재계약 우덕회계법인 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.27 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 5월 정기대표회의(26.05.10),재계약 (주)태영 39,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.11 재활용수거용역_입찰공고문 검단신도시모아엘가그랑데경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,748,000원 –
2026.02.25 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26년 1월 정기입주자대표회의 의결(26/01/18), 비교견적후 최저 깨끗한 나라 1,270,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.01.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 1월 정기대표회의 의결(26/1/18),비교견적 후 최저 주식회사 위드락 1,600,000원 26.02.13 ~ 27.05.12
2026.01.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 26년 1월 정기대표회의 의결(26/1/18),재계약 국보종합관리 6,120,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법