기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

우미린 에코포레 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,737원 경산시 대비 낮음 9%
  • 787세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2022.11.25 (4년차)
관리비부과면적
85,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
1,029대
CCTV
177대
승강기
18대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023428
우미린 에코포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,296원 463.8 39,582,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,296원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 436.1 37,222,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 904,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 208,840
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 64,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 61,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,121,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,631원 513.0 43,781,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,233원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 260.3 22,219,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,236원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 214.3 18,286,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 33.6 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 966원 8.9 759,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 334원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.1 262,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.3 449,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.6 47,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,436원 750.9 64,090,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,254원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 113.0 9,643,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,921원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 395.8 33,778,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 비교 자료 없음 1.9 161,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,956원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 211.7 18,066,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 480,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 254원 낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,328원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 9% 1,737 148,214,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,977,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,464만 25.01
  2. 1억 4,821만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 916만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경산하양우미린에코포레 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 임대사업자 계약금액 부담 (주)굿모닝이엔씨 2,000,000원 26.11.09 ~ 26.12.08
2026.09.01 배터리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 대광발전기 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 기업고객통합서비스공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인터넷 통합서비스 공급. 임대사업자 계약 금액 지불 LG헬로비전 5,940,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.06.12 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)대성소방 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 임대사업자 계약금액 부담 현대해상화재보험 35,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.27 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰서류의 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 51,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 텍스마스터 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 정평세무컨설팅 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (주)청솔나무병원 3,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 삼성화재 20,000원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 임대사업자 계약금액 부담 현대해상화재보험 87,400원 25.12.07 ~ 26.12.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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