기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

우미린 에코포레 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 71

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,856원 경산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 787세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2022.11.25 (4년차)
관리비부과면적
85,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
1,029대
CCTV
177대
승강기
18대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023428
우미린 에코포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,437원 465.1 39,693,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,425원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 437.3 37,323,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 958,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 305,990
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.3 108,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,268원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 998,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,385원 510.7 43,587,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,552원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 263.3 22,470,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,611원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 217.7 18,581,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.6 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 25.0 2,131,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 888원 8.2 698,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 263원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.4 206,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.8 492,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,523원 871.6 74,389,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,593원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 116.1 9,910,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,919원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 497.2 42,434,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -351원 비교 자료 없음 -3.2 -275,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,342원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 233.7 19,944,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 591,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,233원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 8% 1,856 158,370,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,979,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,821만 25.02
  2. 1억 4,645만 25.03
  3. 1억 4,321만 25.04
  4. 1억 4,592만 25.05
  5. 1억 5,247만 25.06
  6. 1억 7,832만 25.07
  7. 1억 8,915만 25.08
  8. 1억 5,804만 25.09
  9. 1억 4,819만 25.10
  10. 1억 4,720만 25.11
  11. 1억 5,428만 25.12
  12. 1억 5,837만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,635,536원
2026년 1월
158,370,160원

세대당 ▲ +4,745원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 916만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경산하양우미린에코포레 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 임대사업자 계약금액 부담 (주)굿모닝이엔씨 2,000,000원 26.11.09 ~ 26.12.08
2026.09.01 배터리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 대광발전기 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 기업고객통합서비스공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인터넷 통합서비스 공급. 임대사업자 계약 금액 지불 LG헬로비전 5,940,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.06.12 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)대성소방 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 임대사업자 계약금액 부담 현대해상화재보험 35,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.27 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰서류의 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 51,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 텍스마스터 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 정평세무컨설팅 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (주)청솔나무병원 3,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 삼성화재 20,000원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 임대사업자 계약금액 부담 현대해상화재보험 87,400원 25.12.07 ~ 26.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법