기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통롯데캐슬엘클래스2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 망포로48번길 7

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,228원 수원영통구 대비 낮음 10%
  • 609세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2022.12.12 (4년차)
관리비부과면적
68,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
785대
CCTV
346대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023429
영통롯데캐슬엘클래스2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,151원 483.9 32,977,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,114원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 447.9 30,519,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,175원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.4 1,324,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 145,570
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.8 124,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 755,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,144원 466.0 31,755,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,094원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 215.3 14,673,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,533원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 192.4 13,113,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,335원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 38.7 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.1 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 681,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,630원 32.4 2,210,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,094원 낮음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 9.8 666,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 20.8 1,418,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.8 126,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,114원 2,119.1 144,402,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,972원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 89.1 6,072,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,121원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 608.8 41,485,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,429원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 361.3 24,621,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,301원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 360.2 24,543,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,004원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 473.7 32,279,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,759원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 158.7 10,815,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 441,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,456,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,107원 126.1 8,591,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,107원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 126.1 8,591,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,146원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 10% 3,228 219,937,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,466,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,958만 25.01
  2. 2억 1,994만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,839원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,591,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 974만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 코콤 SNC 솔루션 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코콤 468,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 5,000,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국이엘에스 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜ 그린앤크린 13,680,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.25 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너 7,200,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행 평가 후 입주자대표회의 의결 나눔워터 1,700,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.25 KT 단체 전화, 인터넷 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KT 2,376,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.23 홈네트워크시스템 외부제어용 고정 IP 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ㈜디채움 2,772,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.04 자동문 센서 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이치비소프트 1,000원 26.06.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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