기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통롯데캐슬엘클래스2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 망포로48번길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,525원 수원영통구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 609세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2022.12.12 (4년차)
관리비부과면적
68,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
785대
CCTV
346대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023429
영통롯데캐슬엘클래스2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,902원 517.5 35,262,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,191원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 493.2 33,611,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 779,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 150,960
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 428% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 141,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 536,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,070원 510.0 34,755,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,374원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 235.7 16,061,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,179원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 216.1 14,725,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,335원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.7 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.1 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 681,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,167원 46.2 3,146,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,095원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 18.7 1,276,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,888원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 25.8 1,758,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.6 112,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,338원 1,325.7 90,337,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,037원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 62.9 4,285,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,200원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 37.5 2,557,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,933원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 321.1 21,883,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,452원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 209.6 14,282,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,754원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 453.6 30,909,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,744원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 176.5 12,024,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.2 1,239,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,107원 126.1 8,591,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,107원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 126.1 8,591,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,584원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 7% 2,525 172,093,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,585,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,696만 25.05
  2. 1억 5,912만 25.06
  3. 1억 8,102만 25.07
  4. 1억 9,505만 25.08
  5. 1억 9,383만 25.09
  6. 1억 6,187만 25.10
  7. 1억 7,809만 25.11
  8. 2억 1,321만 25.12
  9. 2억 3,945만 26.01
  10. 2억 1,585만 26.02
  11. 1억 8,607만 26.03
  12. 1억 7,209만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
172,767,762원
2026년 4월
172,093,850원

세대당 ▼ -1,106원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,362만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,043원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,591,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 974만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 코콤 SNC 솔루션 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코콤 468,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 5,000,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국이엘에스 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜ 그린앤크린 13,680,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.25 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너 7,200,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행 평가 후 입주자대표회의 의결 나눔워터 1,700,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.25 KT 단체 전화, 인터넷 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KT 2,376,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.23 홈네트워크시스템 외부제어용 고정 IP 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ㈜디채움 2,772,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.04 자동문 센서 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이치비소프트 1,000원 26.06.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 예원
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,896원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 예원 1,155,000원 94,894,521원
2024년 적정 회계법인 예원 1,155,000원 109,225,246원
2023년 적정 회계법인 예원 1,430,000원 73,588,528원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법