기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율암동

호반써밋이스텔라 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 111-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,978원 동구 대비 높음 2%
  • 315세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2022.12.27 (4년차)
관리비부과면적
36,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
421대
CCTV
188대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023433
호반써밋이스텔라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,488원 549.9 19,998,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,466원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 523.7 19,046,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 187,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 197,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 567,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,601원 395.0 14,364,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,236원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 149.3 5,429,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,418원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 202.8 7,376,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.6 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 297원 비교 자료 없음 2.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,286원 11.1 405,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 405,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,410원 973.7 35,409,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,904원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 198.4 7,214,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,142원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 529.6 19,259,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -334원 비교 자료 없음 -2.9 -105,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,660원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 187.6 6,822,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 163,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.4 960,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,563원 48.2 1,752,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,563원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 48.2 1,752,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,349원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 2% 1,978 71,929,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,771,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,453만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 675원
월 부과액의 1년 2개월 월 1,752,360원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 562만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 연간조경관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 31,460,000원 –
2026.09.03 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 8개업체가 제출한 서류를 검토한 결과 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 378,626,400원 –
2026.09.03 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 7개업체가 제출한 서류를 검토한 결과 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 319,483,080원 –
2026.08.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 5개업체가 제출한 서류를 검토한 결과 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 15,984,000원 –
2026.07.29 수목 병해충 방제 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)백송조경나무병원 700,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.06.18 사인몰 보수작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)코리아애드컴 4,350,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.02.25 재선충 예방나무주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)백송조경나무병원 1,350,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.10 석가산 소나무 전정(7주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)백송조경나무병원 1,600,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.10 타석 스크린골프 시스템 설치 시공 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)디딤골프 44,952,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2025.12.29 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)경진씨앤이 1,663,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 오늘회계법인
  • 감사비 1,350,000원 (세대당 4,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 오늘회계법인 1,350,000원 52,599,541원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 29,935,549원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 13,366,438원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법