기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율암동

호반써밋이스텔라 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 111-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,005원 동구 대비 높음 5%
  • 315세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2022.12.27 (4년차)
관리비부과면적
36,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
421대
CCTV
188대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023433
호반써밋이스텔라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,101원 615.9 22,396,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,820원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 544.1 19,788,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.6 565,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 205,160
A04 피복비 직원 근무복 1,578원 비교 자료 없음 13.7 497,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,160원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 36.0 1,310,263
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,083원 407.8 14,831,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,300원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 167.2 6,079,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,784원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 197.3 7,176,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 29.6 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 297원 비교 자료 없음 2.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,165원 18.8 682,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 540원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.7 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,626원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.1 512,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,515원 914.0 33,237,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,964원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 224.9 8,178,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,457원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 445.7 16,209,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -5.5 -200,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,498원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 186.2 6,771,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 175,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 411,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.4 960,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,563원 48.2 1,752,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,563원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 48.2 1,752,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,427원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 5% 2,005 72,899,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,221,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,193만 25.01
  2. 6,873만 25.02
  3. 6,297만 25.03
  4. 6,398만 25.04
  5. 6,403만 25.05
  6. 6,842만 25.06
  7. 8,016만 25.07
  8. 8,888만 25.08
  9. 8,696만 25.09
  10. 7,009만 25.10
  11. 6,872만 25.11
  12. 7,290만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,952만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,362원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,752,360원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 562만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 연간조경관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 31,460,000원 –
2026.09.03 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 8개업체가 제출한 서류를 검토한 결과 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 378,626,400원 –
2026.09.03 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 7개업체가 제출한 서류를 검토한 결과 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 319,483,080원 –
2026.08.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 5개업체가 제출한 서류를 검토한 결과 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 15,984,000원 –
2026.07.29 수목 병해충 방제 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)백송조경나무병원 700,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.06.18 사인몰 보수작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)코리아애드컴 4,350,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.02.25 재선충 예방나무주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)백송조경나무병원 1,350,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.10 석가산 소나무 전정(7주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)백송조경나무병원 1,600,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.10 타석 스크린골프 시스템 설치 시공 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)디딤골프 44,952,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2025.12.29 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)경진씨앤이 1,663,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 오늘회계법인
  • 감사비 1,350,000원 (세대당 4,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 오늘회계법인 1,350,000원 52,599,541원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 29,935,549원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 13,366,438원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법