기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현이지움골든뷰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로6길 59

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,025원 익산시 대비 높음 5%
  • 207세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2022.12.16 (4년차)
관리비부과면적
23,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설
주차
267대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023439
모현이지움골든뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,790원 372.2 8,650,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,182원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 322.2 7,489,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 989원 높음 255% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.8 204,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 154% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,459원 높음 335% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 30.8 716,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,376원 466.5 10,841,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,782원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 167.3 3,887,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,140원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 250.6 5,824,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 178,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,502원 57.9 1,345,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,019원 높음 268% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 53.6 1,245,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,415원 1,019.0 23,683,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,931원 높음 1040% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 756.4 17,580,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,522원 높음 12484569% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 191.7 4,455,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 195,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.5 500,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,284원 109.4 2,542,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,284원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 109.4 2,542,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,367원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 5% 2,025 47,065,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,636만 25.01
  2. 4,707만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,422만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,902원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,542,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,192만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 시설물의 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2 (주)본 1,200,000원 26.11.17 ~ 26.12.16
2026.08.14 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 대한주택관리(주) 5,856,984원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.06 헌옷수집 운반 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 반디무역 1,242,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.01.28 소방시설 안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 대한방재(주) 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 (유)한국특수환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 음식물걔량장치 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 캔가루씀(주) 1,656,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 전산처리 용역업무외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 (유)유정기획 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 (유)온고을환경산업 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 미성씨앤에스 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 미래전기안전관리 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원
2023년 적정 삼성회계법인 990,000원 5,712,086원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법