기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현이지움골든뷰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로6길 59

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,342원 익산시 대비 높음 15%
  • 207세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2022.12.16 (4년차)
관리비부과면적
23,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설
주차
267대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023439
모현이지움골든뷰아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,764원 363.0 8,438,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,069원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 312.3 7,259,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 248,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 810원 높음 210% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 167,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,682원 높음 257% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 32.8 762,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,703원 460.5 10,702,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,732원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 166.8 3,877,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,518원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 245.1 5,696,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 178,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,560원 58.4 1,357,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 58원 낮음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 0.5 12,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,019원 높음 227% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 53.6 1,245,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,608원 1,350.2 31,382,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 122,050원 높음 2147% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 1,087.0 25,264,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,623원 높음 2281106% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 192.6 4,475,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 199,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.5 500,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,284원 109.4 2,542,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,284원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 109.4 2,542,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,919원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 15% 2,342 54,424,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,636만 25.01
  2. 4,707만 25.02
  3. 4,252만 25.03
  4. 4,344만 25.04
  5. 4,295만 25.05
  6. 4,548만 25.06
  7. 5,442만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,193만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,234원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,542,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,192만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 시설물의 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2 (주)본 1,200,000원 26.11.17 ~ 26.12.16
2026.08.14 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 대한주택관리(주) 5,856,984원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.06 헌옷수집 운반 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 반디무역 1,242,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.01.28 소방시설 안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 대한방재(주) 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 (유)한국특수환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 음식물걔량장치 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 캔가루씀(주) 1,656,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 전산처리 용역업무외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 (유)유정기획 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 (유)온고을환경산업 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 미성씨앤에스 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 미래전기안전관리 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원
2023년 적정 삼성회계법인 990,000원 5,712,086원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법