기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

더트루엘수성 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범물동 859-1 더트루엘수성

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,199원 수성구 대비 높음 13%
  • 158세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
16,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
216대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023442
더트루엘수성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,166원 497.6 8,400,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,554원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 445.1 7,513,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.0 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 984원 높음 371% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 155,470
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.6 43,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,750원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.7 434,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,946원 645.3 10,893,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,271원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 217.8 3,676,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,267원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 348.8 5,888,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 98,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,962원 높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 65.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 129,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,103원 57.1 964,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 0.7 12,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,026원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 56.4 952,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,732원 811.8 13,703,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,661원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 155.9 2,632,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,633원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 427.1 7,210,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,387원 비교 자료 없음 -13.0 -219,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,115원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 178.9 3,020,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.2 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 70,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.6 431,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,044원 187.6 3,167,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,044원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 187.6 3,167,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,992원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 13% 2,199 37,128,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,544,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,105만 25.01
  2. 4,100만 25.02
  3. 3,802만 25.03
  4. 3,676만 25.04
  5. 3,713만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,773만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,420원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,167,030원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,280만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 이산회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.22 소나무 전정작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)해림조경 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.23 주차관제시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업계획, 지원서비스, 입찰가격이 가장 적합 경쟁입찰 낙찰 21,380,000원 –
2026.06.17 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결정 (주)굿모닝ENC 118,000원 26.06.20 ~ 29.06.20
2026.05.20 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도 비교 낮은금액 체결 한국방역공사 2,070,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 비교 같은금액 체결 한국방역공사 1,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 소방안전관리업무 대행 및 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 안전점검 및 관리 동우소방이엔지 1,896,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.08 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액중 최저가 효산종합관리(나무병원) 400,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.01.05 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약용량에 비해 월 관리비가 낮고 안전하게 관리되고 있음 (주)현대 이티·에스 648,000원 26.01.13 ~ 28.01.12
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 토의후 입대의 결정 메리츠화재 1,642,300원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 정인회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 9,050원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 정인회계법인 1,430,000원 24,510,693원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법