기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

더트루엘수성 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범물동 859-1 더트루엘수성

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,731원 수성구 대비 높음 27%
  • 158세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
16,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
216대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023442
더트루엘수성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,227원 535.6 9,041,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,297원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 452.1 7,630,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.0 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 967원 높음 363% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.0 152,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,362원 높음 274% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 59.5 1,005,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,366원 668.0 11,275,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,690원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 240.5 4,058,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,267원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 348.8 5,888,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 98,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,962원 높음 126% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 65.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 129,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,202원 76.8 1,295,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.3 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,063원 높음 291% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 75.5 1,273,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,911원 1,262.7 21,315,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,059원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 215.8 3,643,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,613원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 810.7 13,684,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,935원 비교 자료 없음 -18.1 -305,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,264원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 189.7 3,201,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.6 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 95,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.6 431,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,082원 188.0 3,172,973
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,082원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 188.0 3,172,973
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,787원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 27% 2,731 46,102,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,394,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,105만 25.01
  2. 4,100만 25.02
  3. 3,802만 25.03
  4. 3,676만 25.04
  5. 3,713만 25.05
  6. 4,101만 25.06
  7. 4,610만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,408만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,796원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,172,973원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,055만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 주차관제시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업계획, 지원서비스, 입찰가격이 가장 적합 경쟁입찰 낙찰 21,380,000원 –
2026.06.17 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결정 (주)굿모닝ENC 118,000원 26.06.20 ~ 29.06.20
2026.05.20 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도 비교 낮은금액 체결 한국방역공사 2,070,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 비교 같은금액 체결 한국방역공사 1,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 소방안전관리업무 대행 및 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 안전점검 및 관리 동우소방이엔지 1,896,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.08 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액중 최저가 효산종합관리(나무병원) 400,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.01.05 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약용량에 비해 월 관리비가 낮고 안전하게 관리되고 있음 (주)현대 이티·에스 648,000원 26.01.13 ~ 28.01.12
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 토의후 입대의 결정 메리츠화재 1,642,300원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 토의후 입대의 결정 메리츠화재 3,145,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 토의후 입대의 결정 메리츠화재 50,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 정인회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 9,050원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 정인회계법인 1,430,000원 24,510,693원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법