기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류센트레빌더시티 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로36길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,314원 달서구 대비 높음 8%
  • 333세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
32,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
439대
CCTV
140대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023443
두류센트레빌더시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,980원 692.6 22,637,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,277원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 644.7 21,071,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.9 388,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 315% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 216,839
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,885원 높음 177% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 29.4 960,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,565원 535.5 17,504,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,027원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 285.5 9,332,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,531원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 199.0 6,503,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 241,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.6 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,191원 32.5 1,062,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,191원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.5 1,062,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,405원 951.6 31,103,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,276원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 165.8 5,419,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,071원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 479.5 15,674,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,697원 높음 665% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 17.3 565,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,846원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 181.8 5,942,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,066원 비교 자료 없음 10.9 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 148,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.9 586,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.6 837,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,402원 비교 자료 없음 24.5 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,989원 101.8 3,326,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,989원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 101.8 3,326,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,130원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 8% 2,314 75,634,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,136,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,487만 25.01
  2. 7,811만 25.02
  3. 7,629만 25.03
  4. 7,563만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,588만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,016원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,326,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 6,520만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물종량제(RFID) 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 주택관리업자 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8 (주)성보티씨에스 8,591,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.18 오배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 토탈동양테크 550,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.18 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의11 긴급공사 토탈동양테크 2,020,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.04 소방(주,보조)펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 수성펌프테크 1,490,000원 26.05.04 ~ 26.05.18
2026.04.24 솜사탕 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 하늘컴퍼니 450,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 행사진행자 및 버블공연수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 마크컴퍼니 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 음료 및 간식업체(푸드트럭)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 쿡앤컴퍼니 2,240,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.15 지능형 홈네트워크 보안 관제 유지보수업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의7 주식회사 코콤 46,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)청보티엠 940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,303원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,100,000원 22,344,627원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 53,554,640원
2023년 적정 안세회계법인 1,100,000원 15,305,876원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법