기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류센트레빌더시티 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로36길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,494원 달서구 대비 높음 1%
  • 333세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
32,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
439대
CCTV
140대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023443
두류센트레빌더시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,813원 690.9 22,581,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,723원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 649.2 21,219,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.4 570,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 941원 높음 512% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.6 313,377
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 412,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,911원 539.0 17,619,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,027원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 285.5 9,332,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,531원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 199.0 6,503,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,601원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.7 1,199,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,777원 58.9 1,923,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,777원 높음 177% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 58.9 1,923,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,288원 1,103.2 36,060,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,443원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 228.6 7,473,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,019원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 580.9 18,987,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,391원 높음 643% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.2 463,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,524원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 178.5 5,835,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 777,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,124원 비교 자료 없음 11.4 374,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 187,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,376원 높음 175% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 34.4 1,124,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.6 837,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,989원 101.8 3,326,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,989원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 101.8 3,326,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,779원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 1% 2,494 81,511,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,349,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,487만 25.01
  2. 7,811만 25.02
  3. 7,629만 25.03
  4. 7,563만 25.04
  5. 7,577만 25.05
  6. 8,655만 25.06
  7. 1억 235만 25.07
  8. 1억 593만 25.08
  9. 8,977만 25.09
  10. 8,175만 25.10
  11. 7,551만 25.11
  12. 8,151만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,165만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,804원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,326,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 6,520만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물종량제(RFID) 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 주택관리업자 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8 (주)성보티씨에스 8,591,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.18 오배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 토탈동양테크 550,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.18 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의11 긴급공사 토탈동양테크 2,020,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.04 소방(주,보조)펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 수성펌프테크 1,490,000원 26.05.04 ~ 26.05.18
2026.04.24 솜사탕 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 하늘컴퍼니 450,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 행사진행자 및 버블공연수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 마크컴퍼니 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 음료 및 간식업체(푸드트럭)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 쿡앤컴퍼니 2,240,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.15 지능형 홈네트워크 보안 관제 유지보수업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의7 주식회사 코콤 46,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)청보티엠 940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법