기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 SK 뷰 해모로 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수천로 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,993원 부평구 대비 낮음 22%
  • 1,559세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,559세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
137,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK, 한진중공업
주차
1,958대
CCTV
635대
승강기
38대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023452
부평 SK 뷰 해모로 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,772원 371.0 51,091,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,167원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 330.2 45,470,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,118원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.0 3,301,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 595,790
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 283% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 214,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 1,346,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,958원 452.4 62,294,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,025원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 192.7 26,541,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,620원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 210.8 29,029,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 1,090,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.6 4,631,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 908,872
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,637원 29.8 4,110,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 169원 낮음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 1.9 263,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.9 3,847,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,855원 1,039.9 143,201,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,823원 높음 118% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 281.0 38,698,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,563원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 504.5 69,473,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,496원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 186.8 25,717,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.9 3,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 1,616,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 2,931,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 8.7 1,194,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,833원 100.0 13,770,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,833원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 13,770,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,054원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 22% 1,993 274,468,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,498,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,447만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,939만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,174원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,770,813원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 9,249만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의 재계약 (주)토탈안전관리 752,674,080원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.05.26 유리 휀스 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
2026.05.26 공용부 타일 보수 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.05.22 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 수의재계약 제일씨앤에스(주) 729,055,656원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.04.28 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만 이하 수의계약 강원방역 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 한사랑바자회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.16 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 이하 수의계약 (주)경우엔지니어링 1,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 푸드트럭존 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)합동유통 5,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 수의계약 회계법인 상지원 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.23 정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 일반경쟁 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2026.07.27 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.06.27 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.09 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.11.07 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수선 –
2025.08.31 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.03.24 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법