기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 SK 뷰 해모로 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수천로 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,649원 부평구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,559세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,559세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
137,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK, 한진중공업
주차
1,958대
CCTV
635대
승강기
38대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023452
부평 SK 뷰 해모로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,434원 367.2 50,564,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,019원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 339.8 46,799,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 2,018,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 364,650
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 146,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 1,175,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,815원 416.8 57,394,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,600원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 199.3 27,438,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,472원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 197.8 27,238,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 1,090,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 400원 낮음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 4.5 624,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 908,872
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,143원 126.1 17,371,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 11.0 1,513,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,172원 높음 249% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 115.2 15,857,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,730원 1,638.5 225,634,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,915원 높음 465% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 429.2 59,109,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,707원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 947.7 130,499,104
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,195원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 206.0 28,365,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.3 3,615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.0 1,517,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.4 2,528,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,833원 100.0 13,770,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,833원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 100.0 13,770,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,954원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 12% 2,649 364,734,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,151,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,030만 25.08
  2. 3억 241만 25.09
  3. 2억 6,703만 25.10
  4. 2억 5,730만 25.11
  5. 2억 7,451만 25.12
  6. 2억 8,693만 26.01
  7. 2억 5,977만 26.02
  8. 2억 5,678만 26.03
  9. 2억 5,872만 26.04
  10. 2억 6,821만 26.05
  11. 2억 9,303만 26.06
  12. 3억 6,473만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
358,879,320원
2026년 7월
364,734,733원

세대당 ▲ +3,755원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 817만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,512원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,770,813원 부과 · 21,378,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 9,249만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의 재계약 (주)토탈안전관리 752,674,080원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.05.26 유리 휀스 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
2026.05.26 공용부 타일 보수 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.05.22 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 수의재계약 제일씨앤에스(주) 729,055,656원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.04.28 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만 이하 수의계약 강원방역 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 한사랑바자회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.16 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 이하 수의계약 (주)경우엔지니어링 1,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 푸드트럭존 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)합동유통 5,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 수의계약 회계법인 상지원 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.23 정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 일반경쟁 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2026.07.27 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.06.27 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.09 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.11.07 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수선 –
2025.08.31 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.03.24 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법