기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

노을빛마을16단지아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 문발동 558 노을빛마을16단지아파트

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,470원 파주시 대비 높음 15%
  • 320세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 8층
사용승인
2023.02.03 (3년차)
관리비부과면적
22,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)용진
주차
184대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023453
노을빛마을16단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,872원 1,063.4 23,959,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,353원 높음 149% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 985.0 22,192,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.0 405,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 217% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.1 183,370
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 3.7 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 461% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 71,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,193원 높음 396% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 45.3 1,021,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,980원 610.5 13,753,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,416원 높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 290.0 6,533,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,733원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 280.3 6,314,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 157,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.2 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,853원 54.7 1,233,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.7 533,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 313원 비교 자료 없음 4.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 625원 비교 자료 없음 8.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,173원 741.0 16,695,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 670원 비교 자료 없음 9.5 214,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,376원 비교 자료 없음 47.9 1,080,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,428원 비교 자료 없음 247.5 5,577,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,091원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 72.3 1,629,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,764원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 209.7 4,724,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -5.3 -120,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,806원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 139.3 3,137,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,055원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 114,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,878원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 15% 2,470 55,640,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,430,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,369만 25.01
  2. 6,224만 25.02
  3. 5,934만 25.03
  4. 5,564만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 4,477만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6번 kb손해보험 4,110,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6번 kb손해보험 216,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.04.06 지하저수조청소요역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 49조제5항, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거함 월드그린 1,160,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.26 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제28조, 국토교통부 고시 제2021-1505 별표2 수의계약대상6 웰스텍 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.10 실내소독용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 공사 및 용약 등의 계약이 500만원 이하의 수의계약, 관리규약 제 49조 제5항에 의거 대청그린웍스 1,893,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.16 수목방제용역 업체선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제 49조제5항, 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)창릉동산 1,260,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,496,000원 –
2025.12.28 오수배관 막힘 통수 업체선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조, 국토교통부 고시 사업자 선정지침 법제7조 제1호에 의거 하수구 브라더스 1,300,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.24 아파트세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)및 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 임차인의 의견수렴과 기존업체의 사업수행평가를 토대로 함 한서회계법인 550,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2025.11.26 경비용역 업체선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)및 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 임차인의 의견수렴과 기존업체의 사업수행평가를 토대로 함 신성티오피(주) 160,824,000원 25.12.26 ~ 27.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법