기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

노을빛마을16단지아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 문발동 558 노을빛마을16단지아파트

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,875원 파주시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 320세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 8층
사용승인
2023.02.03 (3년차)
관리비부과면적
22,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)용진
주차
184대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023453
노을빛마을16단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,940원 1,092.8 24,620,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,214원 높음 144% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 1,011.5 22,788,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 193% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.7 602,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 167% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.7 174,120
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 3.3 74,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 449원 높음 548% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.4 143,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,617원 높음 350% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 37.2 837,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,315원 629.4 14,180,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,263원 높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 302.0 6,804,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,221원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 287.2 6,470,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 157,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.2 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,015원 57.0 1,284,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.2 297,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,303원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.7 737,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 313원 비교 자료 없음 4.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 469원 비교 자료 없음 6.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,161원 1,095.9 24,691,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 759원 비교 자료 없음 10.8 242,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,259원 비교 자료 없음 273.5 6,163,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,595원 비교 자료 없음 335.1 7,550,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,696원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 123.5 2,782,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,888원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 211.5 4,764,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -365원 비교 자료 없음 -5.2 -116,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,965원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 127.3 2,868,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,047원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 101,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,431원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 20% 2,875 64,777,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,723,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,934만 25.03
  2. 5,564만 25.04
  3. 5,332만 25.05
  4. 5,224만 25.06
  5. 5,457만 25.07
  6. 5,462만 25.08
  7. 5,343만 25.09
  8. 5,389만 25.10
  9. 5,737만 25.11
  10. 6,485만 25.12
  11. 7,133만 26.01
  12. 6,478만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,238,320원
2026년 2월
64,777,925원

세대당 ▲ +7,936원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 4,477만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6번 kb손해보험 4,110,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6번 kb손해보험 216,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.04.06 지하저수조청소요역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 49조제5항, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거함 월드그린 1,160,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.26 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제28조, 국토교통부 고시 제2021-1505 별표2 수의계약대상6 웰스텍 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.10 실내소독용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 공사 및 용약 등의 계약이 500만원 이하의 수의계약, 관리규약 제 49조 제5항에 의거 대청그린웍스 1,893,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.16 수목방제용역 업체선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제 49조제5항, 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)창릉동산 1,260,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,496,000원 –
2025.12.28 오수배관 막힘 통수 업체선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조, 국토교통부 고시 사업자 선정지침 법제7조 제1호에 의거 하수구 브라더스 1,300,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.24 아파트세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)및 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 임차인의 의견수렴과 기존업체의 사업수행평가를 토대로 함 한서회계법인 550,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2025.11.26 경비용역 업체선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)및 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 임차인의 의견수렴과 기존업체의 사업수행평가를 토대로 함 신성티오피(주) 160,824,000원 25.12.26 ~ 27.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법