기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산푸르지오더센트럴 관리비 명세서

충청남도 서산시 예천3로 72

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,039원 서산시 대비 0%
  • 861세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.12.30 (4년차)
관리비부과면적
91,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,089대
CCTV
332대
승강기
23대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023455
서산푸르지오더센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,066원 404.0 37,079,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,852원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 383.2 35,173,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.6 694,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 207,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.9 1,004,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,745원 354.0 32,498,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,819원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 176.5 16,203,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,945원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 140.2 12,867,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 28.6 2,623,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 230원 비교 자료 없음 2.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 605,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,282원 58.9 5,408,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 767원 낮음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 7.2 660,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,323원 높음 120% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 49.9 4,583,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 1.8 165,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,023원 1,116.4 102,478,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,850원 높음 222% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 345.7 31,728,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,916원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 515.1 47,282,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -107원 비교 자료 없음 -1.0 -92,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,007원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 187.7 17,226,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.5 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 772,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 1,206,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,864,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 4.7 428,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,301원 106.0 9,730,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,301원 낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 106.0 9,730,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,416원 중앙값 2,039원/㎡ 0% 2,039 187,195,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,024,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,720만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 517만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,146원
월 부과액의 11개월 월 9,730,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,542만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2, 9호 사업수행실적평가 80점 이상으로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터, 신일엘리베이터 95,220,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.07 단지 내 화단 예초, 관목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 9호 사업수행실적평가 80점 이상으로 입주자대표회의 의결 초막골영농조합법인 33,000,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.03 인터넷 고정ip 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 kt 2,376,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.26 화재감지기(광전식) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2, 2호 공산품 구입 (주)세이프시스템 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.13 CCTV 선로 수선 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 예스정보기술(주) 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.07.24 승강기 버튼 1 세트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2, 2호 공업적으로 생산된 제품으로 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 핸대엘리베이터(주)대전지사 4,780,800원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 배수펌프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대아펌프(경서영업소) 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2, 8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정한 경우 (주)에프에스탄영 19,826,640원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한서회계법인 1,650,000원 26.07.26 ~ 29.07.25
2026.06.22 화단 조성 및 잔디 보식 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)미르조경 2,936,364원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.20 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법