기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

양산사송LH5단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 노포사송로 400

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,243원 양산시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 985세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
985세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2022.12.19 (4년차)
관리비부과면적
64,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
535대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023456
양산사송LH5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,646원 620.5 40,036,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,175원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 598.0 38,587,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 538,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 125,000
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 684,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,563원 237.6 15,330,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,825원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 226.3 14,603,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 102원 비교 자료 없음 1.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 563원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 8.6 554,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 비교 자료 없음 1.1 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,208원 18.4 1,190,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 71원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.1 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,137원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,016원 366.6 23,656,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,780원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 73.0 4,708,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,112원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 215.4 13,900,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,893원 비교 자료 없음 -28.9 -1,864,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,950원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 75.6 4,876,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,135원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.3 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 540,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 377,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,434원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 36% 1,243 80,212,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,578,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,639만 25.02
  2. 7,571만 25.03
  3. 8,964만 25.04
  4. 8,846만 25.05
  5. 8,388만 25.06
  6. 8,805만 25.07
  7. 8,822만 25.08
  8. 8,390만 25.09
  9. 8,635만 25.10
  10. 9,403만 25.11
  11. 7,730만 25.12
  12. 8,021만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,459,170원
2026년 1월
80,212,488원

세대당 ▲ +764원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 2,421만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 현크린 1,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.14 판형열교환기 세관작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한일환경 900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.05.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 태영종합관리 760,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.27 광고전단지 관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 236,400원 –
2026.03.12 승강기유지보수 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,584,000원 –
2026.02.10 전기직무고시 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 진정이엔지 1,800,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.22 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)교원프라퍼티 2,170,909원 26.01.22 ~ 31.01.21
2025.12.31 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용분리수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.12.26 보건위생 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가시행 후 임차인 대표회의의 의결로 재계약 (주)친환경 182,118,960원 25.12.26 ~ 26.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법