기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령 명천 대원칸타빌 관리비 명세서

충청남도 보령시 진등1길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,033원 보령시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 420세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
44,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대원건설
주차
509대
CCTV
120대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023458
보령 명천 대원칸타빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,262원 664.9 29,510,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,692원 높음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 621.7 27,590,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 536,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 155,330
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.8 123,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 1663% 보령시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,471원 높음 148% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.4 1,037,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,515원 449.6 19,956,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,266원 높음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 267.5 11,871,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,309원 낮음 46% 보령시 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 144.9 6,429,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 낮음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 32.2 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,023원 28.6 1,269,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,567원 낮음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 24.3 1,078,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 393원 낮음 86% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 3.7 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.6 26,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,007원 889.6 39,482,899
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,458원 비교 자료 없음 23.3 1,032,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,500원 높음 739% 보령시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 108.8 4,829,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,423원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 515.0 22,857,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -248원 비교 자료 없음 -2.3 -104,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,935원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 217.0 9,632,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 44% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,806원 중앙값 2,035원/㎡ 0% 2,033 90,218,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,488,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,915만 25.02
  2. 7,992만 25.03
  3. 8,319만 25.04
  4. 8,300만 25.05
  5. 8,660만 25.06
  6. 1억 350만 25.07
  7. 1억 1,408만 25.08
  8. 1억 90만 25.09
  9. 8,535만 25.10
  10. 8,477만 25.11
  11. 8,598만 25.12
  12. 9,022만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,805,504원
2026년 1월
90,218,660원

세대당 ▲ +3,364원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,069만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전기차충전시설위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사업자가 결정하고 임차인대표회의에서 최종 승인 엘지유플러스볼트업 0원 26.01.01 ~ 30.12.31
2026.09.11 어린이놀이시설안전검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사의 견적을 받아 최저가로 임차인대표회의에서 결정 사단법인 한국어린이안전연구원 213,636원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.07.07 미디어 영상공고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 수의계약사항으로 2개사의 견적을 받아 고가업체로 임차인대표회의에서 의결하여 결정함 해오름기획상사 3,060,000원 26.08.09 ~ 29.08.08
2025.12.15 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체 평가점수 94.5점 으로 임차인대표회의에서 재계약 의결 형제자원 5,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 3개사의 견적을 받아 최저가업체로 임차인대표회의에서 결정 새샘나무병원(주) 1,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리주체 평가점수 93.5점 으로 임차인대표회의의 의결로 결정 (주)에코그린 2,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가점수 92점으로 임차인대표회의에서 의결하여 결정 새롬시큐리티(주) 6,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가점수 93점으로 임차인대표회의에서 의결 결정 새롬에스엔씨(주) 150,063,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존보험사로 임차인대표회의의 의결로 재가입 대한주택관리사협회 공제사업단 2,992,100원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 전기직무고시 계측기임대및 기술지원업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개사의 견적을 받아 임차인대표회의에서 결정 충남전력기술(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법