기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

남양주금곡 홍유마을 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 903

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,812원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 352세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
26,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우남건설(주)
주차
235대
CCTV
116대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023460
남양주금곡 홍유마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,269원 850.2 22,622,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,111원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 808.5 21,511,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,260원 높음 189% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.9 795,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.7 151,360
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.5 39,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 38,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.3 86,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,754원 592.1 15,753,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,680원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 286.8 7,631,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,976원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 277.5 7,383,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.1 428,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 946원 12.5 333,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 946원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.5 333,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,009원 357.3 9,507,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,878원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 51.3 1,365,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,198원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 187.8 4,997,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,561원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 100.0 2,661,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,186원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.7 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 186원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 65,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,978원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 17% 1,812 48,216,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 789,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,101만 25.01
  2. 4,896만 25.02
  3. 4,864만 25.03
  4. 4,822만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 8,076만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)삼민 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 169,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 3,961,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 57,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.12 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 주식회사 이지데이타시스템 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경에 따른 계약 내용 변경 (주)서호씨엠 179,639,209원 24.12.23 ~ 26.12.22
2025.12.29 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경에 따른 계약 내용 변경 (주)삼민 185,002,895원 24.12.23 ~ 26.12.22
2025.12.11 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 유진리싸이클링 2,112,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 (주)KB손해보험 220,300원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.08 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 주식회사 한경이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법