기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

남양주금곡 홍유마을 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 903

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,918원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 352세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
26,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우남건설(주)
주차
235대
CCTV
116대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023460
남양주금곡 홍유마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,580원 854.4 22,732,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,112원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 808.5 21,511,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,453원 높음 197% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 32.4 863,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.3 192,960
A04 피복비 직원 근무복 112원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 39,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.4 38,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.3 86,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,754원 592.1 15,753,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,680원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 286.8 7,631,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,976원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 277.5 7,383,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.1 428,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 946원 12.5 333,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 946원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.5 333,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,695원 459.0 12,212,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,189원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 81.9 2,178,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,695원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 247.3 6,580,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,311원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 109.9 2,925,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,286원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.0 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.8 75,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,975원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 17% 1,918 51,031,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 999,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,101만 25.01
  2. 4,896만 25.02
  3. 4,864만 25.03
  4. 4,822만 25.04
  5. 4,873만 25.05
  6. 5,115만 25.06
  7. 5,321만 25.07
  8. 5,368만 25.08
  9. 4,986만 25.09
  10. 4,955만 25.10
  11. 4,984만 25.11
  12. 5,103만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 8,076만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)삼민 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 169,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 3,961,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 57,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.12 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 주식회사 이지데이타시스템 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경에 따른 계약 내용 변경 (주)서호씨엠 179,639,209원 24.12.23 ~ 26.12.22
2025.12.29 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경에 따른 계약 내용 변경 (주)삼민 185,002,895원 24.12.23 ~ 26.12.22
2025.12.11 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 유진리싸이클링 2,112,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 (주)KB손해보험 220,300원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.08 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 주식회사 한경이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법