기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 부대동

천안부성LH행복주택1단지 관리비 명세서

충청남도 천안서북구 부대동 762 천안부성LH행복주택1단지

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,682원 천안서북구 대비 낮음 21%
  • 730세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.12.22 (4년차)
관리비부과면적
48,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창기업
주차
533대
CCTV
113대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023463
천안부성LH행복주택1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,189원 592.1 28,608,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,100원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 560.5 27,083,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.6 800,437
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 133,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 106,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 484,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,330원 503.6 24,330,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,558원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 235.1 11,356,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,632원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 236.2 11,411,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 308,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,658원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.9 44,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,238원 18.7 904,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.5 459,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 609원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.2 444,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,582원 567.8 27,435,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,020원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 136.3 6,584,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,374원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 277.6 13,412,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 31,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,684원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 131.2 6,339,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,462원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,067,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,340원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 21% 1,682 81,278,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,543,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,064만 25.01
  2. 8,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,022만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)하나나무병원 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,153,600원 –
2026.01.06 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]6 제일종합관리 2,160,000원 26.02.01 ~ 27.11.30
2026.01.06 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)한솔종합관리 3,920,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
2025.12.29 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 313,159,200원 –
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 선율회계법인 550,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.11.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]6 KB손해보험 3,672,300원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.22 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 303,333,600원 –
2025.07.10 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 하나전산주식회사 4,964,000원 25.08.01 ~ 26.12.31
2025.05.30 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 SJ테크 3,000,000원 25.06.20 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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