기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 부대동

천안부성LH행복주택1단지 관리비 명세서

충청남도 천안서북구 부대동 762 천안부성LH행복주택1단지

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,661원 천안서북구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 730세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.12.22 (4년차)
관리비부과면적
48,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창기업
주차
533대
CCTV
113대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023463
천안부성LH행복주택1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,047원 620.2 29,964,457
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,888원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 587.5 28,388,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.1 824,727
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 147,940
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 2.1 103,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 500,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,941원 512.8 24,776,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,613원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 235.9 11,397,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,685원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 252.1 12,179,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.4 308,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,160원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.5 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.9 44,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 633원 9.6 462,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 633원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 9.6 462,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,306원 518.3 25,043,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,622원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 100.1 4,834,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,067원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 257.9 12,458,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,308원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 140.6 6,795,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,308원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 955,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,927원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 26% 1,661 80,246,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,832,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,128만 25.02
  2. 7,547만 25.03
  3. 7,482만 25.04
  4. 7,430만 25.05
  5. 7,592만 25.06
  6. 8,158만 25.07
  7. 8,394만 25.08
  8. 8,135만 25.09
  9. 7,307만 25.10
  10. 7,541만 25.11
  11. 7,659만 25.12
  12. 8,025만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,643,807원
2026년 1월
80,246,557원

세대당 ▼ -544원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,022만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)하나나무병원 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,153,600원 –
2026.01.06 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]6 제일종합관리 2,160,000원 26.02.01 ~ 27.11.30
2026.01.06 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)한솔종합관리 3,920,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
2025.12.29 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 313,159,200원 –
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 선율회계법인 550,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.11.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]6 KB손해보험 3,672,300원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.22 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 303,333,600원 –
2025.07.10 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 하나전산주식회사 4,964,000원 25.08.01 ~ 26.12.31
2025.05.30 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 SJ테크 3,000,000원 25.06.20 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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