기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 대조동

호반베르디움 스테이원 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 767

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,759원 은평구 대비 낮음 30%
  • 977세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
72,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
648대
CCTV
550대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한주피엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023467
호반베르디움 스테이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,268원 527.6 38,365,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,869원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 508.8 36,997,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 539,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.6 190,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 529,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,478원 476.7 34,662,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,047원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 242.5 17,632,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,275원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 218.7 15,900,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 901원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 154원 2.1 150,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 2.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,035원 752.9 54,746,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,698원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 224.3 16,313,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,389원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 368.0 26,758,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,137원 높음 828% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 28.7 2,088,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,478원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 113.9 8,282,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 993원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 비교 자료 없음 4.6 333,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,935원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 30% 1,759 127,923,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,950만 25.01
  2. 1억 2,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,151만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공인회선 서비스 공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제9호 (주)인젠소프트 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표3] 제7호 수의계약대상 오티스이앤엠코리아(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 저수조 위생관리(청소) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 수의계약대상 제6호 (주)철정 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.07 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표3] 제6호 수의계약대상 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독 용역사업자 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 제9호 주식회사 블루써브 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)에이앤비 1,002,240원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 제6호 (주)에이앤비 3,090,240원 26.12.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방시설 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 업체 응찰 및 단지에서 요구하는 구비 서류 모두 적정함 경쟁입찰 낙찰 6,340,000원 –
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(수의계약의 대상)제6호 주식회사 한국이엘에스 1,400,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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