기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 대조동

호반베르디움 스테이원 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 767

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,862원 은평구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 977세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
72,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
648대
CCTV
550대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한주피엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023467
호반베르디움 스테이원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 1,618원 21.7 1,580,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 289원 낮음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 3.9 282,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 533,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 204,190
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.5 110,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.2 449,834
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,878원 1,019.5 74,132,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,030원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 242.2 17,615,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,738원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 224.9 16,353,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 901원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 2.6 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 39,608원 높음 8003% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 532.2 38,696,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,850원 38.3 2,784,742
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 15.0 1,087,842
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,089원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.6 1,063,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 648원 비교 자료 없음 8.7 633,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,226원 782.3 56,886,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,789원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 225.6 16,402,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,261원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 406.6 29,564,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.8 -59,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,760원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 131.1 9,535,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 947원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.7 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 비교 자료 없음 7.1 518,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,572원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 29% 1,862 135,384,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,984,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,792만 25.02
  2. 1억 1,839만 25.03
  3. 1억 1,928만 25.04
  4. 1억 1,884만 25.05
  5. 1억 3,074만 25.06
  6. 1억 4,727만 25.07
  7. 1억 8,780만 25.08
  8. 1억 4,189만 25.09
  9. 1억 2,463만 25.10
  10. 1억 2,615만 25.11
  11. 1억 3,538만 25.12
  12. 1억 3,538만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
129,499,686원
2026년 1월
135,384,752원

세대당 ▲ +6,023원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,151만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공인회선 서비스 공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제9호 (주)인젠소프트 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표3] 제7호 수의계약대상 오티스이앤엠코리아(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 저수조 위생관리(청소) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 수의계약대상 제6호 (주)철정 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.07 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표3] 제6호 수의계약대상 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독 용역사업자 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 제9호 주식회사 블루써브 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)에이앤비 1,002,240원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 제6호 (주)에이앤비 3,090,240원 26.12.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방시설 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 업체 응찰 및 단지에서 요구하는 구비 서류 모두 적정함 경쟁입찰 낙찰 6,340,000원 –
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(수의계약의 대상)제6호 주식회사 한국이엘에스 1,400,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법