기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 영동군 부용리

영동부용고령지복지주택 관리비 명세서

충청북도 영동군 영동읍 부용리 890 영동부용고령지복지주택

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,782원 영동군 대비 낮음 9%
  • 208세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
11,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우일건설주식회사
주차
67대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023479
영동부용고령지복지주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,470원 712.6 8,417,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,727원 낮음 7% 영동군 중앙값 ㎡당 656.3원 대비 611.5 7,223,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 14% 영동군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.9 210,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 174% 영동군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.9 92,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 0% 영동군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.7 8,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,076원 높음 623% 영동군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 71.8 847,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,375원 675.7 7,982,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,425원 높음 32% 영동군 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 183.6 2,168,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,047원 높음 69% 영동군 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 458.6 5,417,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 2% 영동군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 33.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,551원 80.1 946,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,551원 높음 24% 영동군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 80.1 946,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,835원 314.0 3,709,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,620원 낮음 23% 영동군 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 63.7 752,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,736원 낮음 53% 영동군 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 153.8 1,817,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -11.2 -132,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,116원 낮음 49% 영동군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 90.1 1,064,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 998원 0% 영동군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 207,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,231원 중앙값 1,961원/㎡ 낮음 9% 1,782 21,056,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,138만 25.01
  2. 2,115만 25.02
  3. 2,106만 25.03
  4. 2,106만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 2,089만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거함 NH농협손해보험 112,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실적평가 엠컨트럴서비스(주) 144,054,240원 26.01.10 ~ 28.01.09
2026.01.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실적평가 엠컨트럴서비스(주) 59,268,720원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 (주)선두전력기술단 17,454,552원 25.12.31 ~ 27.12.30
2025.07.25 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거함 AIG손해보험 주식회사 1,860,900원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.06.01 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가 (주)동양테크엘리베이터 8,640,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.01 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 용역 (주)현성이지스 2,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2023.03.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택정보관리시스템에 제한경쟁 입찰공고 결과 2회 유찰로 수의계약 (주)동양테크엘리베이터 8,640,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.01.03 경비.청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 응찰금액이 가장 낮은 업체 경쟁입찰 낙찰 90,256,080원 –
2022.12.26 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약금액이 3,000,000원 이하로 수의계약 (주)현성이지스 2,400,000원 23.02.01 ~ 25.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2023년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,495원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 16,260원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법