기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당서희스타힐스아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,895원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 741세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
73,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
900대
CCTV
222대
승강기
19대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023484
청당서희스타힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,876원 422.0 31,029,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,152원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 384.5 28,270,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 1,117,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 281,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 279% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,539원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 1,140,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,007원 463.7 34,091,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,333원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 225.1 16,548,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,830원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 199.9 14,694,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 399,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.9 2,125,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 323,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,194원 42.3 3,107,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,379원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 13.9 1,022,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,379원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 1,763,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 4.4 322,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,063원 827.1 60,808,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,970원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 161.0 11,833,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,894원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 402.1 29,561,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -381원 비교 자료 없음 -3.8 -282,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,548원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 207.1 15,225,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 1,790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.1 814,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 1,416,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 607원 비교 자료 없음 6.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,891원 140.0 10,293,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,891원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 140.0 10,293,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,031원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 7% 1,895 139,330,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,459,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,935만 25.01
  2. 1억 4,114만 25.02
  3. 1억 4,551만 25.03
  4. 1억 3,933만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,305만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,218원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,293,380원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,664만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 휘트니스센터 운동기구 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 수의계약 슈퍼맨스포츠 6,790,000원 26.09.12 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 내 타운보드 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 따른 기존사업자 재계약 (주)이마트&타운보드중앙 3,233,450원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.09.17 단지 내 시설물 광고 위임 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 애드탑 2,700,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 하반기 시설물 정밀안전검검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)코키리엔지니어링 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.06.24 승강기 메인쉬브 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2] 4호 티케이엘리베이터 6,300,000원 26.06.24 ~ 26.07.15
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)한솔종합관리 860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)한솔종합관리 4,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 한생테크 872,730원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,233,600원 –
2026.03.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 따른 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 71,820,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법