기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당서희스타힐스아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,700원 천안동남구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 741세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
73,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
900대
CCTV
222대
승강기
19대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023484
청당서희스타힐스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,899원 452.5 33,270,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,749원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 420.8 30,935,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 903,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 251,860
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.4 247,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 931,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,497원 448.5 32,972,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,669원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 228.5 16,797,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,490원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 206.5 15,183,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 608,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 80원 낮음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 0.8 59,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 323,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,956원 39.9 2,931,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,210원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.2 896,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,310원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.3 1,711,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 4.4 322,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,684원 1,619.5 119,067,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,031원 높음 131% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 191.8 14,102,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,214원 높음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 634.1원 대비 1,131.0 83,150,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -908원 비교 자료 없음 -9.2 -672,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,568원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 247.6 18,204,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 1,797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.9 1,022,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.4 1,207,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 3.5 254,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,891원 140.0 10,293,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,891원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 140.0 10,293,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,927원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 16% 2,700 198,534,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,760,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,838만 25.08
  2. 1억 4,531만 25.09
  3. 1억 4,048만 25.10
  4. 1억 4,232만 25.11
  5. 1억 4,754만 25.12
  6. 1억 5,157만 26.01
  7. 1억 3,840만 26.02
  8. 1억 4,293만 26.03
  9. 1억 3,680만 26.04
  10. 1억 4,445만 26.05
  11. 1억 5,437만 26.06
  12. 1억 9,853만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
188,454,778원
2026년 7월
198,534,250원

세대당 ▲ +13,602원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,518만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,423원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,293,380원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,664만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 휘트니스센터 운동기구 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 수의계약 슈퍼맨스포츠 6,790,000원 26.09.12 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 내 타운보드 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 따른 기존사업자 재계약 (주)이마트&타운보드중앙 3,233,450원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.09.17 단지 내 시설물 광고 위임 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 애드탑 2,700,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 하반기 시설물 정밀안전검검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)코키리엔지니어링 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.06.24 승강기 메인쉬브 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2] 4호 티케이엘리베이터 6,300,000원 26.06.24 ~ 26.07.15
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)한솔종합관리 860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)한솔종합관리 4,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약 한생테크 872,730원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,233,600원 –
2026.03.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 따른 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 71,820,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법