기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 동성리
강진동성LH 1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 강진읍 동성리 232 강진동성LH 1단지
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,159원 강진군 대비 0%
- 150세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 8층
- 사용승인
- 2022.10.18 (4년차)
- 관리비부과면적
- 8,006㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우탑건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,007원 |
합계의 28%
|
599.7 | 4,801,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,755원 | ▲높음 55% 강진군 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 | 463.8 | 3,713,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,631원 | ▲높음 32% 강진군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 49.3 | 394,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,198원 | ▲높음 1080% 강진군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 22.5 | 179,750 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 389원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 58,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,035원 | ▲높음 1551% 강진군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 56.9 | 455,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,399원 |
합계의 42%
|
906.8 | 7,259,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,372원 | ▲높음 128% 강진군 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 250.5 | 2,005,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,093원 | ▲높음 58% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 601.3 | 4,814,010 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | ▲높음 5% 강진군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 55.0 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,176원 |
합계의 4%
|
78.2 | 626,333 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 133원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.5 | 20,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,042원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 75.7 | 606,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,637원 |
합계의 27%
|
574.0 | 4,595,503 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,381원 | 비교 자료 없음 | -44.6 | -357,106 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,722원 | ▼낮음 26% 강진군 중앙값 ㎡당 728.8원 대비 | 538.2 | 4,308,299 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,328원 | 비교 자료 없음 | -43.6 | -349,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,340원 | ▼낮음 24% 강진군 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 | 100.1 | 801,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,283원 | ▼낮음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 24.0 | 192,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,218원 | 중앙값 2,163원/㎡ 0% | 2,159 | 17,282,676 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 84,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,818만 25.01
- 1,781만 25.02
- 1,680만 25.03
- 1,701만 25.04
- 1,646만 25.05
- 1,691만 25.06
- 1,800만 25.07
- 1,728만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 9,028만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 전기안전점검대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 유효입찰자 중 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,960,000원 | – |
| 2026.05.06 | 저수조청소용역업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 720,000원 | – |
| 2025.12.03 | 청소업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,748,000원 | – |
| 2025.12.03 | 경비업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,848,000원 | – |
| 2025.03.24 | 저수조청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 722,730원 | – |
| 2025.02.19 | 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,000원 | – |
| 2024.11.29 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,120,000원 | – |
| 2024.11.29 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,076,000원 | – |
| 2023.10.24 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · k-apt 2회 유찰 | (주)대호안전관리공사 | 70,972,160원 | 23.10.24 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.24 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · k-apt 2회 유찰 | (주)대호안전관리공사 | 27,190,520원 | 23.10.24 ~ 24.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법