기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 동성리
강진동성LH 1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 강진읍 동성리 232 강진동성LH 1단지
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,185원 강진군 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 150세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 8층
- 사용승인
- 2022.10.18 (4년차)
- 관리비부과면적
- 8,006㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우탑건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,822원 |
합계의 27%
|
596.2 | 4,773,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,149원 | ▲높음 54% 강진군 중앙값 ㎡당 317.1원 대비 | 490.0 | 3,922,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,740원 | ▲높음 37% 강진군 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 51.3 | 411,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 331원 | ▲높음 52% 강진군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 6.2 | 49,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 280원 | ▲높음 447% 강진군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 5.2 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,322원 | ▲높음 103% 강진군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 43.5 | 348,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,779원 |
합계의 44%
|
951.4 | 7,616,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,066원 | ▲높음 97% 강진군 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 | 244.8 | 1,959,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,633원 | ▲높음 87% 강진군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 | 648.9 | 5,194,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,080원 | ▲높음 15% 강진군 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 57.7 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,176원 |
합계의 4%
|
78.2 | 626,333 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 133원 | ▼낮음 69% 강진군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 2.5 | 20,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,042원 | ▲높음 12% 강진군 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 | 75.7 | 606,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,817원 |
합계의 26%
|
558.7 | 4,472,479 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,906원 | ▲높음 93% 강진군 중앙값 ㎡당 106.0원 대비 | 204.3 | 1,635,869 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,781원 | ▼낮음 40% 강진군 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 | 239.5 | 1,917,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 291원 | ▲높음 34% 강진군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 5.5 | 43,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,605원 | ▼낮음 17% 강진군 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 | 86.3 | 690,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,233원 | ▼낮음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 23.1 | 185,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,593원 | 중앙값 1,818원/㎡ ▲높음 20% | 2,185 | 17,488,962 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 66,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,646만 25.05
- 1,691만 25.06
- 1,800만 25.07
- 1,728만 25.08
- 1,678만 25.09
- 1,764만 25.10
- 1,669만 25.11
- 1,732만 25.12
- 1,860만 26.01
- 1,884만 26.02
- 1,707만 26.03
- 1,749만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 17,009,305원
- 2026년 4월
- 17,488,962원
세대당 ▲ +3,197원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 9,028만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 전기안전점검대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 유효입찰자 중 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,960,000원 | – |
| 2026.05.06 | 저수조청소용역업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 720,000원 | – |
| 2025.12.03 | 청소업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,748,000원 | – |
| 2025.12.03 | 경비업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,848,000원 | – |
| 2025.03.24 | 저수조청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 722,730원 | – |
| 2025.02.19 | 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,000원 | – |
| 2024.11.29 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,120,000원 | – |
| 2024.11.29 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,076,000원 | – |
| 2023.10.24 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · k-apt 2회 유찰 | (주)대호안전관리공사 | 70,972,160원 | 23.10.24 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.24 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · k-apt 2회 유찰 | (주)대호안전관리공사 | 27,190,520원 | 23.10.24 ~ 24.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법