기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

하이플러스 아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1754번길 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,284원 동구 대비 높음 16%
  • 430세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
37,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운건설
주차
493대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023487
하이플러스 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,517원 578.1 21,722,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,527원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 555.3 20,866,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 396,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 173,340
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 59,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.3 48,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 178,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,682원 557.1 20,933,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,131원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 173.2 6,506,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,203원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 322.7 12,127,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 512,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,031원 46.1 1,733,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.5 583,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,674원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.6 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,887원 891.3 33,491,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,736원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 157.2 5,906,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,276원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 449.5 16,888,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -692원 비교 자료 없음 -7.9 -297,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,528원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 212.0 7,966,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 1,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 581원 비교 자료 없음 6.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.7 289,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.8 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 834,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,482원 211.5 7,947,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,482원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.5 7,947,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,599원 중앙값 1,975원/㎡ 높음 16% 2,284 85,827,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,473,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,787만 25.01
  2. 8,891만 25.02
  3. 8,340만 25.03
  4. 8,248만 25.04
  5. 8,394만 25.05
  6. 8,788만 25.06
  7. 9,537만 25.07
  8. 1억 378만 25.08
  9. 1억 309만 25.09
  10. 8,508만 25.10
  11. 8,745만 25.11
  12. 8,583만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,163만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,898원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,947,200원 부과 · 2,642,200원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,082원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 6,164만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9호 (주)에스엔씨 345,144,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제9호 (주)신한방역공사 4,320,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.12.01 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 (주)대국환경 2,580,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.30 부스터펌프,압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]제6호 신성펌프 3,050,000원 26.10.26 ~ 26.10.30
2026.10.14 세대 출입구 누수로 인한 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)강천건설 2,000,000원 26.10.14 ~ 26.10.15
2026.10.12 승강기 내부 영상모니터 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 타운보드중앙(주) 3,096,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.03 어린이놀이시설 정기 시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 사단법인 한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.03 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)본 1,920,000원 26.11.27 ~ 26.11.30
2026.08.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)에코그린 1,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 방재실 CCTV 송수신 변환 장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)에스티씨 274,545원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법