기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

하이플러스 아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1754번길 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,392원 동구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 430세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
37,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운건설
주차
493대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023487
하이플러스 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,929원 582.8 21,899,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,847원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 559.0 21,004,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 375,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 높음 216% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.2 231,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 47,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 241,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,069원 630.2 23,679,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,864원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 215.9 8,111,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,857원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 353.1 13,268,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 512,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,149원 58.9 2,214,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.5 583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.4 1,630,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,433원 909.0 34,156,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,630원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 178.9 6,720,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,901원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 445.2 16,727,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,231원 비교 자료 없음 -14.1 -529,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,628원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 213.2 8,009,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 1,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 581원 비교 자료 없음 6.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 277,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.2 722,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 834,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 3.2 120,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,482원 211.5 7,947,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,482원 0% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.5 7,947,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,062원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 24% 2,392 89,896,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,654,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,394만 25.05
  2. 8,788만 25.06
  3. 9,537만 25.07
  4. 1억 378만 25.08
  5. 1억 309만 25.09
  6. 8,508만 25.10
  7. 8,745만 25.11
  8. 8,583만 25.12
  9. 9,250만 26.01
  10. 9,435만 26.02
  11. 8,797만 26.03
  12. 8,990만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
82,483,200원
2026년 4월
89,896,812원

세대당 ▲ +17,240원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,062만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,670원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,947,200원 부과 · 5,768,600원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 6,164만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9호 (주)에스엔씨 345,144,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제9호 (주)신한방역공사 4,320,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.12.01 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 (주)대국환경 2,580,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.30 부스터펌프,압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]제6호 신성펌프 3,050,000원 26.10.26 ~ 26.10.30
2026.10.14 세대 출입구 누수로 인한 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)강천건설 2,000,000원 26.10.14 ~ 26.10.15
2026.10.12 승강기 내부 영상모니터 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 타운보드중앙(주) 3,096,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.03 어린이놀이시설 정기 시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 사단법인 한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.03 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)본 1,920,000원 26.11.27 ~ 26.11.30
2026.08.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)에코그린 1,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 방재실 CCTV 송수신 변환 장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)에스티씨 274,545원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법