기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동2가

포레나 당산 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로 83

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,004원 영등포구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 496세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
21,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한화건설
주차
439대
CCTV
93대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한화에스테이트서비스
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023489
포레나 당산 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,262원 1,213.5 25,921,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,769원 높음 138% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 1,155.7 24,685,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 326% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 39.4 842,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 102,020
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 2.3 48,678
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 1.1 24,338
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 219,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,984원 905.2 19,336,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,372원 높음 229% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 589.2 12,584,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,188원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 259.8 5,549,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 248,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,923원 높음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.7 953,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,396원 55.6 1,188,651
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,396원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 55.6 1,188,651
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,724원 829.5 17,719,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,155원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 142.9 3,053,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,044원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 465.4 9,941,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -4.6 -99,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,611원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 199.9 4,270,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,114원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 552,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,366원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 27% 3,004 64,165,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,293,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,350만 25.03
  2. 6,398만 25.04
  3. 6,524만 25.05
  4. 7,152만 25.06
  5. 7,827만 25.07
  6. 7,731만 25.08
  7. 7,079만 25.09
  8. 6,490만 25.10
  9. 6,385만 25.11
  10. 6,702만 25.12
  11. 6,949만 26.01
  12. 6,417만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,358,939원
2026년 2월
64,165,612원

세대당 ▲ +3,642원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 298만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 CCTV NVR 내부 부품수리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침【별표 2】(제4조제3항 관련) 수의계약대상 4호 아이비전 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2025.12.19 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침【별표 2】(제4조제3항 관련) 수의계약대상 6호 (주)석진자원 1,190,400원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.12.15 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 이지스엔터프라이즈주식회사 190,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.21 승강기유지ㅣ관리(단순유지관리)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약제결사유:주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)수의계약대상7호 오티스엘리베이터 16,100,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.14 소방시설점검 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제9호에 의거 (주)이에이치소 3,720,854원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 건축물안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부고시 제○○동 ○○호)[별표2](제4조제3항관련)수의계약대상6호 (주)씨온구조 1,316,340원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 (주)공간건설 842,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호)【별표 2】(제4조제3항 관련) 수의계약대상 9호 (주)에스앤산업 4,080,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.13 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 이지스엔터프라이즈 190,909원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 재활용수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호)【별표 2】(제4조제3항 관련) 수의계약대상 6호 석진자원 1,190,400원 24.12.20 ~ 25.12.19
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