기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

미추홀트루엘파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로9번길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,047원 미추홀구 대비 높음 44%
  • 336세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2022.06.13 (4년차)
관리비부과면적
28,953㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
354대
CCTV
109대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023491
미추홀트루엘파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,640원 831.4 24,071,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,560원 높음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 772.4 22,364,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,462원 높음 169% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.6 827,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 122,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 99% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 160원 비교 자료 없음 1.9 53,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.5 594,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,098원 523.4 15,153,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,801원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 241.4 6,989,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,022원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 255.6 7,399,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 534,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,897원 45.2 1,309,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,897원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.2 1,309,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,802원 1,425.1 41,261,473
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,370원 비교 자료 없음 73.9 2,140,436
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,476원 비교 자료 없음 86.8 2,511,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,606원 비교 자료 없음 378.4 10,955,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,323원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 96.6 2,796,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,730원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 449.5 13,013,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 비교 자료 없음 3.4 99,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,701원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 205.4 5,947,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.5 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 603원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.0 202,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 175,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,343원 높음 170% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 38.8 1,123,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.0 753,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,222원 비교 자료 없음 25.8 746,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,082원 221.5 6,411,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,082원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.5 6,411,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,520원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 44% 3,047 88,206,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,929,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,851만 25.01
  2. 1억 1,056만 25.02
  3. 9,806만 25.03
  4. 8,821만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,631만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,090원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,411,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 4,114만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 사업자선정결과공고(경로당 인덕션 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 (주)쿠팡 778,040원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.09.30 사업자선정결과공고(야시장행사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 에 따른 수의계약 (주)합동유통 200,000원 26.11.03 ~ 26.11.05
2026.09.30 사업자선정공고(음식물장비유지관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 (주)하이브원 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.30 사업자선정공고(헬스장운동기구 이동설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 에 따른 수의계약 휘트니스코리아 200,000원 26.10.01 ~ 26.10.12
2026.09.23 사업자선정공고(승강기 쉬브 로프 교체 4동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제2항 에 따른 공개 입찰 최저가 (주)바른엘리베이터 8,400,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.15 승강기 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.08.31 사업자선정공고(소방수신기출장점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 (주)지에프에스 250,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.31 사업자선정공고(관리규약인쇄)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 dc프린테크 460,000원 26.07.22 ~ 26.09.21
2026.07.31 사업자선정공고(폐전지목처리)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 푸르음환경 600,000원 26.07.22 ~ 26.09.21
2026.07.31 사업자선정공고(화단추가식재)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 (주)씨앤 2,940,000원 26.07.22 ~ 26.09.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.07.21 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법