기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

힐스테이트지제역퍼스티움 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭3로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,132원 평택시 대비 낮음 10%
  • 649세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2022.12.07 (4년차)
관리비부과면적
66,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
796대
CCTV
237대
승강기
14대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023492
힐스테이트지제역퍼스티움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,464원 503.7 33,399,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,987원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 440.3 29,196,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,620원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 1,051,144
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 311,650
A04 피복비 직원 근무복 447원 비교 자료 없음 4.4 290,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 82원 비교 자료 없음 0.8 53,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,786원 높음 282% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 37.1 2,457,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,952원 508.4 33,717,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,244원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 237.3 15,734,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,766원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 232.6 15,424,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 510,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,052원 29.9 1,980,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,713원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.5 1,760,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,407원 914.2 60,621,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,333원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 179.4 11,898,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,584원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 475.5 31,531,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -411원 비교 자료 없음 -4.0 -266,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,731원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 193.1 12,805,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 45원 비교 자료 없음 0.4 29,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.9 1,586,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,922원 175.4 11,631,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,922원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 175.4 11,631,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,797원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 10% 2,132 141,350,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,299,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,135만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,289만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,456원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,631,430원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 2,980만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결주 더존환경 주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)동보기술단 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.06
2026.05.06 영샹정보처리기기 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가액 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.04.01 조경시설 유지관리용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰가액 경쟁입찰 낙찰 107,280,000원 –
2026.03.25 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 야시장 진행 한마음유통 4,800,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.16 재활용품 처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결(12월) 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2 (주)우리산업환경 10,903,200원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.15 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하 주식회사 엠앤엠 1,800,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.07 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험은 수의계약에 해당되므로 대표회의 의결로 결정함 DB손해보험 14,299,737원 25.12.07 ~ 26.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법