기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

힐스테이트지제역퍼스티움 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭3로 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,096원 평택시 대비 낮음 8%
  • 649세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2022.12.07 (4년차)
관리비부과면적
66,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
796대
CCTV
237대
승강기
14대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023492
힐스테이트지제역퍼스티움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,261원 501.7 33,268,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,775원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 438.2 29,059,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.0 1,261,001
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 307,660
A04 피복비 직원 근무복 394원 높음 173% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 255,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 82원 비교 자료 없음 0.8 53,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,592원 높음 170% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 35.2 2,331,374
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,429원 513.1 34,026,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,813원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 242.8 16,103,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,266원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 237.5 15,748,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,008원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.7 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 510,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,983원 48.8 3,233,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,027원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 19.8 1,315,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,417원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.7 1,568,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 비교 자료 없음 5.3 349,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,534원 856.7 56,809,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,918원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 146.0 9,681,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,042원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 421.2 27,934,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -427원 비교 자료 없음 -4.2 -276,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,411원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 209.5 13,895,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 1,532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,785원 높음 155% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 37.0 2,456,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.9 1,586,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,922원 175.4 11,631,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,922원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 175.4 11,631,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,128원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 8% 2,096 138,969,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,096,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,135만 25.01
  2. 1억 3,534만 25.02
  3. 1억 3,823만 25.03
  4. 1억 3,619만 25.04
  5. 1억 4,058만 25.05
  6. 1억 5,526만 25.06
  7. 1억 8,624만 25.07
  8. 1억 8,342만 25.08
  9. 1억 5,466만 25.09
  10. 1억 4,126만 25.10
  11. 1억 3,897만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 180만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,551원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,631,430원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 2,980만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결주 더존환경 주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)동보기술단 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.06
2026.05.06 영샹정보처리기기 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가액 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.04.01 조경시설 유지관리용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰가액 경쟁입찰 낙찰 107,280,000원 –
2026.03.25 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 야시장 진행 한마음유통 4,800,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.16 재활용품 처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결(12월) 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2 (주)우리산업환경 10,903,200원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.15 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하 주식회사 엠앤엠 1,800,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.07 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험은 수의계약에 해당되므로 대표회의 의결로 결정함 DB손해보험 14,299,737원 25.12.07 ~ 26.12.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법