기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 입암동
강릉입암 천년가밸로채 아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 성덕포남로104번길 23
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,931원 강릉시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 295세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 295세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.09.27 (3년차)
- 관리비부과면적
- 26,316㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 주식회사 새천년건설
- 주차
- 421대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,266원 |
합계의 30%
|
574.7 | 15,123,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,032원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 | 504.8 | 13,284,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 588원 | ▼낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 6.6 | 173,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 701원 | ▲높음 146% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 7.9 | 206,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 681원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 201,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,263원 | ▲높음 411% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 47.8 | 1,257,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,403원 |
합계의 25%
|
486.5 | 12,803,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,392원 | ▲높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 | 172.5 | 4,540,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,910원 | ▲높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 | 268.0 | 7,053,310 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,102원 | ▲높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 46.0 | 1,210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,875원 |
합계의 2%
|
32.2 | 848,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 678원 | ▼낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 7.6 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,197원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 24.6 | 648,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,751원 |
합계의 43%
|
837.9 | 22,051,589 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,557원 | ▼낮음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 | 28.7 | 754,449 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,607원 | ▲높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 | 556.1 | 14,634,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -925원 | 비교 자료 없음 | -10.4 | -272,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,478원 | ▼낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 195.9 | 5,156,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,771원 | ▼낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 19.9 | 522,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,262원 | ▲높음 276% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 47.8 | 1,257,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,295원 | 중앙값 2,025원/㎡ ▼낮음 5% | 1,931 | 50,827,018 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,840만 25.08
- 5,862만 25.09
- 4,747만 25.10
- 5,007만 25.11
- 5,067만 25.12
- 5,334만 26.01
- 5,351만 26.02
- 5,150만 26.03
- 5,128만 26.04
- 4,135만 26.05
- 4,581만 26.06
- 5,083만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 54,121,880원
- 2026년 7월
- 50,827,018원
세대당 ▼ -11,169원 (-6%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.01.17 | 소방시설 초기종합점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 상대적으로 저가업체로 고가평점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,386,000원 | 23.01.20 ~ 23.02.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법