기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,489원 성남중원구 대비 높음 28%
  • 1,135세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
103,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨
주차
1,375대
CCTV
502대
승강기
29대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023503
e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,455원 465.4 48,186,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,848원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 425.9 44,092,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 88% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.9 1,749,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 208,020
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 4.1 425,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.5 1,602,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,516원 466.1 48,255,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,143원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 231.8 23,997,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,499원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 180.9 18,726,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.0 4,041,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 939,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,841원 31.1 3,224,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37원 낮음 98% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 0.4 42,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.4 2,735,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 393원 비교 자료 없음 4.3 446,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,125원 2,369.4 245,301,605
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,013원 비교 자료 없음 120.7 12,499,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,222원 비교 자료 없음 561.5 58,137,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,256원 비교 자료 없음 496.1 51,366,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,198원 높음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 309.1 32,005,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,794원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 622.6 64,461,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,328원 높음 552% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.6 1,507,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,139원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 166.0 17,182,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.5 2,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 61% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.2 326,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.9 2,270,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,152원 비교 자료 없음 12.6 1,308,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,349원 157.3 16,285,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,349원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 157.3 16,285,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,285원 중앙값 2,716원/㎡ 높음 28% 3,489 361,253,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,846,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,467만 25.01
  2. 3억 6,125만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,846원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,285,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 2,016만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 트렌드산업 1,870,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.11 실내놀이터(유지보수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 일진종합공사 4,540,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.20 ESG신비한페스티벌 협약서(신비한 물놀이 이벤트)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 신비한형제들 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.17
2026.06.15 직무고시 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 한국이엘에스(K-ELS) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 건축물안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 한국건축안전진단 4,100,000원 26.06.15 ~ 26.11.23
2026.04.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)21세기종합관리 1,596,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.22 CCTV, 출입통제, 휀스, LED조명 설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,500,000원 –
2026.04.14 에어컨 세척 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 정성시스템 3,860,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.10 청소 작업 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 세비랑 2,700,000원 26.04.18 ~ 26.04.18
2026.04.10 지주목, 대철거작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)경기종합관리 4,960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.11 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법