기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,501원 성남중원구 대비 높음 14%
  • 1,135세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
103,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨
주차
1,375대
CCTV
502대
승강기
29대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023503
e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,008원 471.5 48,814,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,117원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 439.8 45,533,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.4 1,797,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 259,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.8 1,224,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,266원 463.4 47,971,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,026원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 230.5 23,864,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,366원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 179.4 18,575,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 384,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 높음 69% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 39.0 4,041,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 939,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,403원 26.3 2,727,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 99% 성남중원구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 0.3 34,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.7 2,247,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 393원 비교 자료 없음 4.3 446,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,149원 1,383.0 143,178,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,312원 비교 자료 없음 69.2 7,164,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 816원 비교 자료 없음 8.9 926,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,721원 비교 자료 없음 303.9 31,463,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,945원 높음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 207.7 21,502,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,921원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 547.3 56,659,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 480원 높음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 544,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,783원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 162.1 16,778,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.5 2,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 412,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 2,294,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 2,270,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 5.0 522,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,349원 157.3 16,285,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,349원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 157.3 16,285,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,175원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 14% 2,501 258,978,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,986,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,467만 25.01
  2. 3억 6,125만 25.02
  3. 2억 9,912만 25.03
  4. 2억 7,621만 25.04
  5. 2억 5,898만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,347만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,318원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,285,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,944원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 2,016만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 트렌드산업 1,870,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.11 실내놀이터(유지보수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 일진종합공사 4,540,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.20 ESG신비한페스티벌 협약서(신비한 물놀이 이벤트)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 신비한형제들 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.17
2026.06.15 직무고시 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 한국이엘에스(K-ELS) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 건축물안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 한국건축안전진단 4,100,000원 26.06.15 ~ 26.11.23
2026.04.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)21세기종합관리 1,596,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.22 CCTV, 출입통제, 휀스, LED조명 설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,500,000원 –
2026.04.14 에어컨 세척 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 정성시스템 3,860,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.10 청소 작업 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 세비랑 2,700,000원 26.04.18 ~ 26.04.18
2026.04.10 지주목, 대철거작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)경기종합관리 4,960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.11 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,066원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,210,000원 159,550,152원
2024년 적정 정현회계법인 1,210,000원 99,949,267원
2023년 적정 정현회계법인 1,210,000원 86,490,026원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법