기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 둔곡동

서한이다음1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 과학성장로 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,937원 유성구 대비 높음 21%
  • 816세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2022.11.04 (4년차)
관리비부과면적
48,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)서한
주차
1,021대
CCTV
337대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023507
서한이다음1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,655원 915.3 44,598,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,892원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 869.0 42,344,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 135% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.7 1,107,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 151,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 200% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.4 995,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,093원 637.9 31,083,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,800원 높음 123% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 398.6 19,421,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,747원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 163.2 7,953,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 745,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.4 2,260,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 2.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,136원 52.5 2,559,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 273원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 4.6 222,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 높음 121% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 45.6 2,222,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 2.4 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,780원 1,252.3 61,020,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,468원 높음 135% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 309.3 15,070,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,332원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 641.9 31,278,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -92원 비교 자료 없음 -1.5 -75,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,040원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 201.6 9,825,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 38.6 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 478,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.7 861,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.9 1,698,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,690원 78.5 3,826,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,690원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 78.5 3,826,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,354원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 21% 2,937 143,089,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,007,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,923만 25.01
  2. 1억 4,309만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,263만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,491원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,826,900원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 26억 2,542만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 예초작업 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 성도건설 3,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.06 시설물의 정밀안전진단(정기, 정밀안전점검) 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 주식회사 본 1,680,000원 26.10.06 ~ 26.11.04
2026.08.05 어린이물놀이 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 243,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.08.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.28 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 SK매직 2,224,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 SK매직 1,854,000원 26.07.28 ~ 31.07.28
2026.07.28 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 SK매직 1,854,000원 26.07.28 ~ 31.07.28
2026.07.28 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 SK매직 1,854,000원 26.07.28 ~ 31.07.28
2026.07.28 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 SK매직 1,854,000원 26.07.28 ~ 31.07.28
2026.07.28 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 SK매직 238,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법