기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시아너스아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕율포1로 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,337원 평택시 대비 높음 1%
  • 811세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2022.11.17 (4년차)
관리비부과면적
101,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕건설
주차
975대
CCTV
381대
승강기
25대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023510
고덕국제신도시아너스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,911원 365.2 37,233,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,854원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 333.0 33,943,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 1,321,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 469,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 1,390,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,130원 454.5 46,332,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,545원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 211.2 21,527,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,879원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 205.9 20,988,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.0 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 786,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,612원 28.7 2,929,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,805원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 14.4 1,463,483
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.4 1,465,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,313원 1,402.6 142,989,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,262원 비교 자료 없음 344.2 35,085,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,859원 비교 자료 없음 468.2 47,734,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,639원 비교 자료 없음 -307.4 -31,336,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,504원 비교 자료 없음 306.3 31,226,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -830원 비교 자료 없음 -6.6 -673,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 830원 비교 자료 없음 6.6 673,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,205원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 176.6 18,008,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,310원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 241.1 24,581,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -289원 비교 자료 없음 -2.3 -234,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,226원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 121.1 12,348,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.7 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 152원 비교 자료 없음 1.2 123,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.1 1,741,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.7 1,605,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 2.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,811원 86.0 8,767,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,811원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 86.0 8,767,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,776원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 1% 2,337 238,252,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,036,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,262만 25.01
  2. 2억 3,825만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,317만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,581원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,767,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 8,575만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 (주)아크방제 4,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 수의계약 대상 (주) 경산엔지니어링 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.11.30
2026.08.31 어린이 놀이시설 검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 한국생활환경안전협회 200,000원 26.08.31 ~ 26.11.30
2026.08.10 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 WUN(주) 900,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.05.20 시스템에어컨 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 에어숨케어 3,020,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 열교환기 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 엔티스테크(주) 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대상 메리츠화재 153,700원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 532,488,960원 –
2026.05.11 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 814,938,840원 –
2026.04.22 CCTV 증설 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법